סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין מאפשר למנהל מיסוי מקרקעין לתקן שומה, בין אם מדובר ביוזמה מצד מיסוי מקרקעין, ובין אם מדובר ביוזמה מצד הנישום, וזאת בכפוף לתנאי הסעיף.

הסמכות ניתנת ליישום תוך ארבע שנים מקביעה השומה, בין אם מדובר בשומה שנקבעה לאחר הגשת דיווח (סעיף 78(ב) או (ג) לחוק מיסוי מקרקעין), ובין אם מדובר בשומה שנקבעה ללא הגשת דיווח מצד הנישום (סעיף 82 לחוק מיסוי מקרקעין), וזאת בהתקיימות אחד מהמקרים הבאים:

1. גילוי עובדות חדשות.

2. מסירת הצהרה לא נכונה.

3. גילוי טעות בשומה.

כאשר ננקט כנגד הנישום הליך פלילי בגין העסקה והוא הורשע או שהוטל עליו כופר, רשאי המנהל לתקן את השומה תוך שנה מיום ההרשעה או מיום תשלום הכופר, לפי העניין או עד תום התקופה של ארבע השנים המפורטת לעיל – לפי המאוחר.